город Королев, Московская область
Информационный интернет-портал города Королев

Стратегия области «ПЗЗ рай застройщиков» против российской стратегии Королёв как наукоград

382 (+8)
Вторник, 6 июня 2017, 09:23

На днях в Королёве был Председатель правительства России Д. А. Медведев. Знакомился с опытом создания базы для дальнейшего развития первого в области детского технопарка «Кванториум» — площадки дополнительного образования, на которых учащиеся в проектном формате обучаются перспективным естественно-научным и техническим направлениям, осваивают инженерные направления, в том числе современные лазерные технологии, нейротехнологии, беспилотную авиацию, программирование, 3D-моделирование и другие. Б. В. Грызлов избран председателем совета директоров АО «Корпорация «Тактическое ракетное вооружение» (ТРВ). Часто бывает на градообразующих предприятиях заместитель Председателя Правительства Российской Федерации, председатель коллегии Военно-промышленной комиссии Российской Федерации, Наблюдательного совета Государственной корпорации «Роскосмос» Д. О. Рогозин. Космонавтика называется среди не многих государственных приоритетов. Направлением, где Россия традиционно сильна и сохраняет за счёт мощного задела лидирующие позиции. Совсем недавно с Минобрнауки была передана стратегия развития Королёва как наукограда для подтверждения статуса. Это национальный уровень.

А есть и областной подход. В губернаторские приоритеты опора на наукограды не входит. По факту главный приоритет области как раз жилищное строительство. Как будто главная задача сегодня это любыми средствамизагнать население всей страны в пределы области. Уже спустили из области сырой не профессиональный проект Генплана Королёва, ориентированный на массовую застройку. Как-то усилиями всего города, стоявшего на ушах от напряжения и эмоций, на слушаниях подстрогали и привели хоть в какой-то вид эту выкаченную болванку. Теперь область через Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области заказала и продавила на публичные слушания явно не приемлемые для развития города и жителей неряшливые и не профессиональные ПЗЗ. Все выскажутся, предложения соберут. После этого окончательное решение примет опять же область. Круг замкнулся. Областная власть уже который раз противопоставила себя городу, выказала презрение и наплевательство..

Только на самом деле противостояние проходит вовсе не на уровне интересы города и жителей против интересов зарвавшейся областной власти. В этом ППЗ область видит Королёв как спальный пригород Москвы и заповедник для застройщиков с самыми широкими возможностями плотной застройки. Руководство России пока ещё называет город наукоградом. Космос пока ещё называют среди государственных приоритетов. Так что всё должно решиться стратегически и глобально по линии область против России. Иначе говоря, космос и национальные интересы против застройщиков. Это если все правильно поймут, что именно происходит. А перед президентскими выборами такое вполне возможно.

Первый день.
Публичные слушания по правилам землепользования в ДК Костино, зал заполнен не более 10%, все тихо и спокойно

Слушания по правилам землепользования в ДК Калинина, людей очень мало

А самые жаркие слушания получились в ДК Юбилейный, около 300-400 человек присутствовало точно. Много было достаточно негативных выступлений, но по делу. Предоставленный проект имеет действительно много технических ошибок допущенных проектировщиками, о чем Юрий Копцик поведал собравшимся.

Источник: ресурс «Мы живём в Королёве»
ПС ПЗЗ Королев ДК Юбилейный 07.06.2017 ч1
ПС ПЗЗ Королев ДК Юбилейный 07.06.2017 ч2
А в Москве всё просто.
Репортаж со слушаний в Юбилейном. По материалам Королёв СОС. Посетил слушания по Правилам землепользования и застройки…
#Юбилейный, #Дом офицеров.
В президиуме представители администрации города — #Копцик и #Даниленко…
Начинает представитель разработчика #ПЗЗ.
Бубнит по бумажке общие фразы о глубокомысленности и качестве, о светлом будущем)
Зал его закрывает ввиду профанации происходящего.
К микрофонам в зале выстраивается очередь из страждущих сказать администрации города, что она утомила жителей своими предыдущими опусами, а новый вообще ни в какие ворота не лезет.
Сначала идут эмоциональные выступления, с предложением администрации пойти по пути японских генералов времён второй мировой, затем появляется больше конкретики…
Выступающих очень много.
Всем в зале понятно, что ПЗЗ абсурдны в большей части…
Это подтверждает и общее голосование в зале, с обращением к #Президенту РФ.
Президиум внемлет.
Надо отметить, что подготовка в части наглядной информации, общего информирования граждан по публичным слушаниям и конкретно по ПЗЗ очень скудна.
Такое впечатления, что не только граждане о публичке узнали за час до начала…
Когда жители высказались, на вопросы отвечает представитель администрации — Даниленко. Неприятные по вершкам, иногда не очень внятно, но в общем вполне грамотно по другой части. Вроде вопросы остаются, но граждан не провоцируя, уступает место #Копцику…
Здесь чувствуются зачатки умения говорить без всякой конкретики долго и нудно. Часть народа потянулась к выходу, оратора это не смущает. Мы прослушали о достижениях администрации, внимании к жителям, любви к народу и т. д.
Избыточно долго для добровольно пришедших граждан).
Очень понравился опус, мол администрация за народ, но вот Президент обязал, Губернатор скинул ППЗ, а Администрация Королёва ни причём…
Таким образом Президент с Губернатором виновники опуса ППЗ и отрыва граждан города от работы, семей и отдыха…
Приобретённые навыки видеть в Администрации города Королёва людей алчно желающих уничтожить жизненное пространство горожан нынешняя администрация активно утверждает в сознании.
Кто то назвал эту администрацию эффективной, съязвил наверное…
Юрий Копцик проиллюстрировал эффективность, ударив себя в грудь заявлением, что убирал мусор в лесу 45 квартала на субботнике.
Правда из словесной перепалки стало понятно, что представление о нахождении квартала размыты в его сознании, да и грош цена руководителю администрации занимающемуся уборкой от неумения её организовать системно специализированными службами города…

Среди знакомых опрос эффективности работы Администрации города Королёва показывает обратное.
Именно при администрации Ходырева/Копцика в лесу 45 квартала удалось появится застройке, это сейчас патовая ситуация с взрослой и детской медициной, деградация придомовых территорий в завокзалке, появления платных услуг для маленьких деток и подростков в образовательных и спортивных учреждениях, именно при этой администрации лес 45 квартала активно ведут к юридической деградации до парка с откусыванием частей внутри леса и вдоль Болшевского шоссе…
Но в ПЗЗ умники пошли дальше.
Застройку ИЖС 1946 года для специалистов ЦАКБ Грабина Василия Гавриловича, специалисты которой впоследствии сформировали КБ Королёва С. П., оформили в КУРТ-6 с разрешённой этажностью застройки до 17 этажей…, прямо поверх домов, людей, пенсионеров и сотрудников космической отрасли…

Плюс сохранили в центре леса, среди громадных сосен и елей, территорию для… огородничества и дачного хозяйства (ранее территория ДНП «Мечта») и легализовали под ИЖС новострой в лесу, дорисовали массированную застройку по территории леса вдоль Болшевского шоссе.

Именно эта администрация юридически уничтожает уникальный природный комплекс Подмосковья — Лес 45 квартала, который по биоразнообразию превосходит участки федеральных ООПТ, находящихся за пределами городов.
Администрация травит природную жемчужину кислотой безразличия к жителям города!
Репортаж со слушаний в ДК Костино на Королёв СОС. В зале ДК Костино было очень мало людей — примерно 50 человек.
После презентации представителя разработчика к микрофонам пригласили жителей.
Первой вышла выступать я. Хотя Иванов С. В. ограничивал слово до 5 минут, мне удалось озвучить почти все пункты

В Администрацию г. о. Королёв

Председателю Комиссии по организации и проведению публичных слушаний
по проекту Правил землепользования
и застройки части территорий городского округа Королёв Московской области

от________________________________

________________________________

Проживаю по адресу:

________________________________

________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, ______________________________________________________, ознакомившись с проектом Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области, а также с решением Совета депутатов городского округа Королёв Московской области от 24.05.2017 №367/73, заявляю:
1. Представленный на публичные слушания проект Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области не соответствует интересам жителей города Королёв, нарушает их права и законные интересы, ведёт к значительному увеличению плотности застройки и, соответственно, к понижению качества жизни горожан, не учитывает возможности транспортной, социальной и коммунальной инфраструктур города, ведет к социальной напряженности, искусственно увеличивает население г. Королева без каких-либо на то весомых оснований, и массово нарушает права собственников индивидуальных жилых домов.
2. В проект Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области включены 25 Зон осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории или «КУРТ». Отнесение тех или иных территорий города к зонам КУРТ осуществлено без учета мнения и интересов населения, проживающего на данных территориях. Кроме того, большинство указанных территорий не соответствуют условиям, перечисленным в разделах 1 по 4 п. 11. проекта Правил землепользования и застройки, и соответственно данные территории не могут быть отнесены к зонам комплексного устойчивого развития.
В частности, район застройки индивидуальными жилыми домами по улицам Спартаковская, Подмосковная, М. Цветаевой, Чкалова, Сосновая Аллея г. о. Королёв не может быть никаким образом отнесен к Зоне осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории с этажностью до 17-ти этажей — «КУРТ-2».
3. График, утвержденный решением Совета депутатов городского округа Королёв Московской области от 24.05.2017 №367/73, и сроки проведения слушаний по проекту Правил землепользования и застройки части территорий городского округа Королёв Московской области нарушают права жителей города Королёв на осуществление местного самоуправления. Проведение слушаний всего четыре дня с «07» июня 2017 года по «19» июня 2017 года по два часа не позволит большинству горожан в должной степени ознакомиться с проектом Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области, а также высказать своё мнение на публичных слушаниях. Две недели — это заведомо недостаточный срок для ознакомления и выражения мнения жителей города о таком серьёзном и объемном документе как Правила землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области. Не многие люди обладают в достаточной мере информацией и знаниями в данной области, им необходимо время для того, чтобы вникнуть и понять суть документа, проконсультироваться с профессионалами в области планирования городских территорий, получить информацию из других источников.

На основании вышеизложенного требую:
1. Отклонить проект Правила землепользования и застройки части территории г. о. Королёв Московской области и направить его на доработку;
2. Исключить территорию застройки индивидуальными жилыми домами по улицам Спартаковская, Подмосковная, М. Цветаевой, Чкалова, Сосновая Аллея г. о. Королёв из Зоны осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории — «КУРТ-2»;
3. Включить в Правила землепользования и застройки г. о. Королёв Московской области в состав основных видов разрешенного использования для территории, где расположены индивидуальные жилые дома по улицам Спартаковская, Подмосковная, М. Цветаевой, Чкалова, Сосновая Аллея г. о. Королёв вид разрешенного использования — «строительство индивидуальных и блокированных жилых домов»; обозначить указанную территорию, как зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2;
4. Увеличить общий срок и количество публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки территории (части территории) г. о. Королёв Московской области в пять раз. Уточнить границы жилой зоны Ж-1, расположенной по ул. Железнодорожная-Школьная (мкр. Болшево) — часть зоны, на мой взгляд, захватывает частный сектор; обозначить эту зону, как Ж-1 без указания предельной этажности/высотности; территории существующих дома быта и гостиницы (по документам — офисное здание) в данной зоне, у станции Болшево, обозначить как О-1/3.
5. Уточнить границы жилой зоны Ж-1, расположенной по ул. Бурковский проезд-Школьная (мкр. Болшево) — часть зоны, (ул. Школьная — дома 20, 22 и Бурковский проезд — дома 13, 15), захватывает частный сектор; обозначить эту зону, как Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
6. Зону Ж-2 по ул. Школьной, мкр. Болшево (дома 21А, 21Б, 21В, 21Г) обозначить, как зону Ж-1 без указания (или с указанием любой) предельной этажности/высотности.
7. Зону Ж-1 по ул. Гражданской, мкр. Болшево (дома 41, 43, 45) обозначить, как зону Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
8. Территорию котельной «Бурковская» (мкр. Болшево, Бурковский проезд, д. 9Б) обозначить как коммунальную зону К/3.
9. Территориальная зона КУРТ — 15 (мкр. Болшево, Бурковские поля). Прошу внести в градостроительный регламент предельную этажность — 4 этажа; исключить из основных видов разрешённого использования, следующие виды: 2.5 Среднеэтажная жилая застройка;2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).
10. Территориальная зона КУРТ — 16 (Валентиновские поля). Прошу изменить в градостроительном регламенте предельную этажность с 12 до 4-х этажей; исключить из основных видов разрешённого использования, следующие виды: 2.5 Среднеэтажная жилая застройка;2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).
11. Исключить из статьи 34 «Градостроительные регламенты для зон комплексного устойчивого развития территорий» территориальную зону КУРТ-2 (ул. Исаева, ул. Цветаевой, ул. Спартаковская). Обозначить данную зону, в соответствии с существующим положением: Ж-1 и Ж-2 без указания предельной этажности/высотности.
12. Жилую зону Ж-1 ул. Достоевского 17, мкр. Первомайский (бывший профилакторий ММЗ) обозначить как зону рекреации Р-1 (Р-2) (или, как крайний вариант жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности).
13. Жилую зону Ж-1 ул. Нахимова обозначить как жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
14. Жилую зону Ж-1 ул. Станционная, дома 35 обозначить как жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
15. Жилую зону Ж-1 ограниченную Фрязинской веткой железной дороги и ул. Станционная и ул. Советская — напротив Шапкина моста, обозначить как жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
16. Жилую зону Ж-1 ул. Колхозная, дом 3, обозначить как жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
17. Жилую зону Ж-1 ул. Заводская, мкр. Первомайский, обозначить как жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
18. Жилую зону Ж-1 на «стыке» ул. Кирова и ул. Лесная, мкр. Первомайский, обозначить как жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
19. Территориальная зона КУРТ — 11 (ул. Лесной проезд, мкр. Первомайский). Прошу изменить в градостроительном регламенте предельную этажность с 17 до 3-х этажей.
20. Территориальная зона КУРТ — 3 (ул. Кирова, мкр. Первомайский). Прошу изменить в градостроительном регламенте предельную этажность с 17 до 3-х этажей.
21. Все жилые зоны Ж-1 по ул. Советской, мкр. Первомайский, начиная от КУРТ-17 и заканчивая границей города, обозначить как жилые зоны Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
22. Две жилые зоны Ж-1 по ул. Мичурина, обозначить как жилые зоны Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
23. На карте градостроительного зонирования территория у станции Подлипки (ул. Грабина, Садовая) окрашена в красный цвет, при этом отсутствует надпись Ж-1. Прошу обозначить эту территорию, как жилая зона Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
24. Жилые зоны Ж-1 в центральной (исторической) части города (между Ярославским шоссе, Лосиным островом, железной дорогой и каналом), обозначить как жилые зоны Ж-1 без указания предельной этажности/высотности.
25. Исключить спрямление ул. Пионерская в зоне СНТ «Энергия» — расширить существующее дорожное полотно в северном направлении.
26. Прошу дать разъяснения по территориальным зонам КУРТ-4, КУРТ-5 (мкр. Первомайский), КУРТ-10 (ул. Нестеренко (обозначенная на карте, как ул. А. И. Нестерова), мкр. Юбилейный — промзона) — по чьей инициативе, муниципального образования или правообладателя проводится «развитие» данных территорий, с обоснованием необходимости «развития» данных территорий.
27. Прошу так же, показатели «максимальный процент застройки» и «максимальная плотность застройки», изложенные в статье 28 «Градостроительные регламенты для жилых зон» проекта Правил, привести в соответствие с местными нормативами градостроительного проектирования (МНГП) г. о. Королёв, утверждёнными решением совета депутатов от 21.09.2016г. №283/55. Так, например, в МНГП, для 17-этажной жилой застройки, указан максимальный коэффициент/процент застройки — 11,7%, а в проекте Правил — 15,7%; максимальная плотность застройки для 17 этажей в МНГП — 19900м²/га, в проекте Правил — 26690м²/га.

______________/_____________________________________/
«07» июня 2017 года

В конце я пригласила всех тех, кто считает, что предложенные ПЗЗ надо отклонить и отправить на доработку с учётом мнения жителей, оставить свои подписи под петицией, которую я зачитала

В администрацию городского округа Королёв Московской области (в комиссию по организации и проведению публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв МО)
от жителей г. о. Королёв Московской области

Ознакомившись с проектом Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв МО, вынесенных на публичные слушания решением совета депутатов г. о. Королёв от 24.05.2017 №367/73
ТРЕБУЕМ:
— указанный проект Правил отклонить и отправить на доработку с учётом замечаний и предложений жителей;
— рассмотреть и обсудить доработанный проект Правил на новых публичных слушаниях после утверждения Генерального плана развития г. о. Королёв МО, и не «в части территории», а в целом по г. о. Королёв.
№ п/п Ф. И. О. Адрес Подпись
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15

и также предложила подписать личные обращения.

В Администрацию г. о. Королёв

Председателю Комиссии по организации и проведению публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки части территорий городского округа Королёв Московской области

От ________________________

___________________________

Проживаю по адресу: ___________________________

___________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, __________________________________________________________, ознакомившись с проектом Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области, а также с решением Совета депутатов городского округа Королёв Московской области от 24.05.2017 №367/73, заявляю:
1. Представленный на публичные слушания проект Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области не соответствует интересам жителей города Королёв, нарушает их права и законные интересы, ведёт к значительному увеличению плотности застройки и, соответственно, к понижению качества жизни горожан, не учитывает возможности транспортной, социальной и коммунальной инфраструктур города, ведет к социальной напряженности, искусственно увеличивает население г. Королева без каких-либо на то весомых оснований, и массово нарушает права собственников индивидуальных жилых домов.
2. В проект Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области включены 25 Зон осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории или «КУРТ». Отнесение тех или иных территорий города к зонам КУРТ осуществлено без учета мнения и интересов населения, проживающего на данных территориях. Кроме того, большинство указанных территорий не соответствуют условиям, перечисленным в разделах 1 по 4 п. 11. проекта Правил землепользования и застройки, и соответственно данные территории не могут быть отнесены к зонам комплексного устойчивого развития.
В частности, район застройки индивидуальными жилыми домами по улицам Спартаковская, Подмосковная, М. Цветаевой, Чкалова, Сосновая Аллея г. о. Королёв не может быть никаким образом отнесен к Зоне осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории с этажностью до 17-ти этажей — «КУРТ-2».
3. График, утвержденный решением Совета депутатов городского округа Королёв Московской области от 24.05.2017 №367/73, и сроки проведения слушаний по проекту Правил землепользования и застройки части территорий городского округа Королёв Московской области нарушают права жителей города Королёв на осуществление местного самоуправления. Проведение слушаний всего четыре дня с «07» июня 2017 года по «19» июня 2017 года по два часа не позволит большинству горожан в должной степени ознакомиться с проектом Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области, а также высказать своё мнение на публичных слушаниях. Две недели — это заведомо недостаточный срок для ознакомления и выражения мнения жителей города о таком серьёзном и объемном документе как Правила землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области. Не многие люди обладают в достаточной мере информацией и знаниями в данной области, им необходимо время для того, чтобы вникнуть и понять суть документа, проконсультироваться с профессионалами в области планирования городских территорий, получить информацию из других источников.

На основании вышеизложенного требую:
1. Отклонить проект Правила землепользования и застройки части территории г. о. Королёв Московской области и направить его на доработку;
2. Исключить территорию застройки индивидуальными жилыми домами по улицам Спартаковская, Подмосковная, М. Цветаевой, Чкалова, Сосновая Аллея г. о. Королёв из Зоны осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории — «КУРТ-2»;
3. Включить в Правила землепользования и застройки г. о. Королёв Московской области в состав основных видов разрешенного использования для территории, где расположены индивидуальные жилые дома по улицам Спартаковская, Подмосковная, М. Цветаевой, Чкалова, Сосновая Аллея г. о. Королёв вид разрешенного использования — «строительство индивидуальных и блокированных жилых домов»; обозначить указанную территорию, как зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2;
4. Увеличить общий срок и количество публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки территории (части территории) г. о. Королёв Московской области в пять раз.

______________/___________________________________________________/
«07» июня 2017 года

Фактически жители снова славно поработали ВМЕСТО разработчиков и администрации, в свободное от своей основной работы время изучили проект, ужаснулись тем ошибкам, неточностям и преступным планам, которые снова перекочевали из старого проекта ГЕНПЛАНА Королёва, и ещё больше его усугубили. Но времени для углублённого анализа нам отпущено ещё меньше. Иванов С. В. сообщил, что все сроки, отпущенные на обсуждение, строго соответствуют недавно принятым нормативам.
Не было ни одного положительного выступления! Все жители говорили о недостатках ПЗЗ и о недопустимости точечной застройки вплотную к имеющимся строениям. Люди не хотят жить в каменных джунглях! Мы хотим видеть Королёв уютным и зелёным городом.
Слушания по ПЗЗ в ЦДК им. Калинина 7 июня 2017
Вот на этот документ ссылались на слушаниях в ЦДК Калинина. Я здесь не нашёл причин, препятствующих переносу слушаний на несколько месяцев до принятия Генплана и приведения в порядок проекта ПЗЗ на основании Генплана. Привожу некоторые выдержки, документ в целом доступен в интернете.
Московская область Постановление от 25 октября 2016 года №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы»
Государственный заказчик государственной программы Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области.
Цели государственной программы Определение приоритетов и формирование политики пространственного развития Московской области, обеспечивающей градостроительными средствами преодоление негативных тенденций в застройке городов и других населенных мест, повышение качества жизни населения и рост экономики Московской области.
Перечень подпрограмм «Разработка Генерального плана развития Московской области»;
«Реализация политики пространственного развития Московской области»; «Проекты строительства, реконструкции, модернизации объектов»; «Обеспечивающая подпрограмма».
3. Ежегодное утверждение правил землепользования и застройки городских округов, городских и сельских поселений Московской области на 2017 >297.

Неконтролируемый лавинообразный рост объемов жилищного строительства, объектов торгового и складского назначения обусловил проявления существенных негативных тенденций в социально-экономической сфере Московской области.
По итогам реализации градостроительными средствами мероприятий государственной программы планируется: обеспечение роста численности населения Московской области к 2020 году до 7,8 млн. человек за счет снижения смертности, увеличения рождаемости и миграционного прироста;
Отсутствие финансирования мероприятий государственной программы:
не позволит сформировать в Московской области документы территориального планирования, обеспечивающие в соответствии с Федеральным законом №172-ФЗ «О стратегическом планировании в Российской Федерации», постановлением Московской областной Думы от 25.12.2014 №24/111-П «О проекте закона Московской области «О стратегическом планировании социально-экономического развития Московской области» стратегическое планирование развития Московской области, направленные на создание условий устойчивого градостроительного развития территории Московской области и содержащие сведения о пространственной организации территории Московской области, установленных функциональных зонах и планируемом размещении объектов регионального значения, относящихся к сферам, определенным Градостроительным кодексом Российской Федерации, такие как: Схема территориального планирования Московской области — основные положения градостроительного развития, разработанная с учетом пространственных и функциональных изменений, произошедших в Московской области; иные Схемы территориального планирования Московской области, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации и Законом Московской области №36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;
затруднит решение вопросов в сферах пространственного развития Московской области, связанных с: зонированием территории и установлением зон различного функционального назначения, ограничений на их использование при осуществлении градостроительной деятельности; развитием инженерной, транспортной и социальной инфраструктур регионального и межселенного значения во взаимосвязи с федеральной инфраструктурой; реализацией мер по улучшению экологической обстановки с выделением территорий, выполняющих средозащитные и санитарно-гигиенические функции, а также мер по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; формированием инвестиционных зон и территорий активного экономического развития с определением мероприятий по их инфраструктурному обеспечению; формированием благоприятных условий для привлечения инвестиций в экономику Московской области; с размещением объектов регионального значения;
взаимосвязанным развитием Москвы и Московской области в части должной состыковки и взаимоувязки документов территориального планирования двух субъектов Российской Федерации;
не позволит использовать импульс развития территории Московской области, обусловленный строительством Центральной кольцевой автомобильной дороги;
не позволит разработать документацию по планировке территорий для размещения объектов регионального значения как основного механизма реализации документов территориального планирования Московской области, документов территориального развития муниципальных образований Московской области, сформировать «точки» роста экономики Московской области.
Дааа, госпожа Александрова заикалась не по-детски (господь язык ей связал, явно, когда врала), объясняя всё про КУРТ-2. Я, например, вижу огромные уши застройщика (РКК-КТД), которые торчат из этого КУРТа. И обыграли ведь знатно это «фишку» со школой и транспортным узлом. А потом по их плану: землю изымут/купят по приемлемой для них стоимости и отдадут РКК (это же она заявку писала в область в Градсовет) — стройте милые, на участках возле платформы Болшево. Ведь нам очень, очень нужно много, много 17-ти этажек, а лучше 25-ти этажек (!), как на Пионерской. Ну, ну…
sokolova: объясняя всё про КУРТ-2
Вообще не должно быть никаких КУРТов. Это и есть необходимое условие устойчивого развития. Протаскивается некое слабо формализованное понятие, не несущее никакой конкретной градостроительной нагрузки и не предполагающее никакой ответственности сторон. Зато жители как бы добровольно отказываются от всех прав хоть как-то влиять на застройку КУРТа. Такого наглого надувательства я со времён Перестройки не припоминаю.
Пункт 34 статьи 1 ГрК РФ вводит «деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории-осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов». При этом само понятие КУПТа и многое с ним связанное очень зыбко и расплывчато.
Однако в части 7 статьи 9 №373-ФЗ на органы местного самоуправления наложена обязанность внести в срок до 1 июля 2017 года соответствующие изменения в правила землепользования и застройки.
Публичные слушания в ЦДК Калинина, или лучше мало, чем ничего
Первому заместителю председателя Совета депутатов г. о. Королёв Дмитрию Денисову, руководившему процессом, пришлось несладко. В основном потому, что жители оказались более компетентными в знании статей градостроительного кодекса и вопросах, касающихся застройки наукограда, чем разработчики проекта «Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв» (ПЗЗ).

Многие вопросы выступающих, к сожалению, так и не получили внятных ответов. К примеру, пояснение в духе «так сложилось…» вряд ли можно оценивать, как грамотное объяснение архитектора Светланы Александровой почему ПЗЗ рассматриваются до принятия генерального плана развития наукограда, хотя градостроительный кодекс это запрещает. Не смоли организаторы слушаний растолковать и то, на каком основании они настаивают на формулировке «часть территории», хотя очевидно, что речь идёт обо всём городском округе Королёв, ведь земли лесного пользования по закону автоматически исключаются из рассмотрения под застройку.

Слабую подготовленность разработчиков данного проекта жители Королёва сочли знаком неуважения к людям, живущим в наукограде. А, как известно, среди королёвцев порядка 70 процентов людей с высшим образованием, способных без труда разобраться в представленной схеме родного города и заметить явные нарушения. Автор проекта скромно назвал их ошибками — мол, карандаши перепутали…

В результате таких «ошибок» зоны КУРТов пролегли по существующим домам, не подлежащим сносу, например, в районе улицы Цветаевой. По ошибке, как заверили участников мероприятия, планируемая малоэтажная застройка улиц Достоевского и Нахимова превратилась в многоэтажную.

Много вопросов было задано жителями квартала, в границах улиц Толстого, Пушкина, Чайковского и Островского. На карте ПЗЗ эта часть города именуется КУРТ-1, и, несмотря на то, что заместитель руководителя администрации г. о. Королёв Олег Даниленко публично заверял жителей, что их кирпичные, тёплые дома трогать не будут, эта территория обозначена, как место под многоэтажную застройку.

«Мы против! Но будут ли иметь какой-то вес наши голоса? Равно, как и эти публичные слушания?» — волновались люди.

Словом, острых вопросов прозвучало немало: и жители мкр Первомайский требовали более тщательного изучения их территории, где до сих пор нет ни одного парка; и представительница улицы Мичурина ратовала за прекращение возведения «каменных джунглей», ведь уже сейчас детям негде ни учиться, ни играть; не обошла дискуссия и квартал исторической застройки в районе улиц Фрунзе и Циолковского…

Мне кажется, самое замечательное в публичных слушаниях то, что они наглядно демонстрируют, как люди любят свой город и заботятся о его будущем. И если бы слушания проводились в более удобное для горожан время, например, в выходной день, то зал наверняка был бы полон.

Дмитрий Денисов пообещал, что каждое замечание горожан будет рассмотрено и учтено.

«Мы проведём «разбор полётов», и все досадные ошибки будут устранены», — заверил Дмитрий Герасимович.

Нам остаётся надеяться…


Инна Максимована ресурсе «Мы живём в Королёве»
Вот и обращения появляться начинают. Подписало около 400 человек на ПС по ПЗЗ в микрорайоне Юбилейный.

Одна из ведущих военных корпораций России, входящая в список 50 самых мощных военных фирм мира, рассказывает в год 15-летнего юбилея о своей деятельности

Специалисты портала Domofond.ru провели масштабный опрос россиян и по его результатам составили рейтинг 300 крупнейших городов России. Местные жители оценивали, насколько они довольны экологией, чистотой, услугами ЖКХ, соседями, транспортом и другими сферами жизни в своих районах. Эта таблица показывает, как жители оценили свои города по 10 параметрам, а также общие баллы для каждого города. Королёв на 37 месте сразу после Москвы. Наша точка отсчёта Реутов на 12 месте.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
В Болшевской шарашке Леонид Кербер
Область готова помогать энтузиастам в создании музея Василия Гавриловича Грабина. Дело за городом.
Главное на слушаниях КУРТы. Но осмысленного обсуждения по ним не было
Если в Прагу запустить наших строителей, вы город через 15 лет потеряете
Что такое КУРТ. Противоречия и ошибки, нарушения прав собственности и жилищных прав (Заключение Фонда «Институт экономики города»)
Стратегия области «ПЗЗ рай застройщиков» против российской стратегии Королёв как наукоград
Срочно объявлены слушания по Правилам землепользования и застройки. Только спешка нужна при ловле блох
Совещание по космосу с президентом: много слов ни о чём?
Критический текст к съезду КПРФ от Н. Еремейцевой
Что стоит за планом реновации Москвы? Смысл мегапроекта на условиях анонимности
Будут ли фальсифицированы выборы Президента? Как разбираются с выявленными нарушениями
Как понимают развитие наукоградов власти Подмосковья. Или не понимают?
Задачу по космосу поставил Президент: за десять лет в стране должны появиться прорывные разработки
Инклюзивный город — город для всех
Деньги РОСКОСМОСа: как же всё запущено
Сделано в Королеве для жителей Королева © 2010—2017 Новости Королева 0,140625