город Королев, Московская область
Информационный интернет-портал города Королев

Дача уже не дача с 1 января 2019 года. Законотворцы они такие шалунишки

1 678 (+1)
Пятница, 21 июля 2017, 00:03

Госдума приняла во втором чтении законопроект, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества. Законопроект вводит понятие «жилой дом» и исключает определения «дача», «дачный дом», «дачное хозяйство».

Замглавы Минэкономразвития, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко ранее уточнила, что упразднение дачного хозяйства как вида деятельности не исключает возможности построить на участке жилой дом. «И такой жилой дом строить можно, а участки, на которых можно строить жилой дом, — это садовые участки», — отметила она.

Как пояснил на заседании глава профильного думского комитета Николай Николаев, «принципиально новым для садоводов является то, что законопроект позволяет гражданам ведение садоводства и огородничества без образования юридического лица».

— Но в случае желания правообладателей земельных участков быть членами товарищества им предлагается такая возможность — как для собственников земли, так и для граждан, обладающих правами бессрочного пользования или аренды земельных участков, — добавил Николаев.

Законопроектом также оговариваются полномочия органов некоммерческих организаций, создаваемых для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, их ответственность. При этом вводится очно-заочная и заочная формы проведения общих собраний членов товарищества.

В новой редакции законопроекта предусматривается, что такие собрания смогут, например, принять на добровольной основе решение о безвозмездной передаче части имущества общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты) в государственную или муниципальную собственность.

Документом доработан понятийный аппарат, конкретизировано определение «имущества общего пользования», установлены возможные его виды и цели использования. Это позволит снизить риск появления в товариществах имущества, не связанного с его деятельностью.

Предусматривается обязанность лиц, являющихся правообладателями земельных участков, но не вступивших в товарищество, осуществлять плату за приобретение, создание, содержание, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом в размерах, равных установленным для членов товарищества.

При этом они вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории ведения садоводства или огородничества, наравне и в объеме, установленном для членов товарищества, а также принимать участие в голосовании на общем собрании членов товарищества по вопросам, касающимся распоряжения этим имуществом.

В новой редакции предусматривается, что недвижимое имущество общего пользования, приобретенное после вступления в силу законопроекта, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Срок вступления в силу закона перенесен на 1 января 2019 года. При этом требование об обязательном лицензировании скважин товариществ вступает в силу с 1 января 2020 года. В отношении реорганизационных процедур установлен отдельный переходный период — 5 лет с даты вступления закона в силу (до 1 января 2024 года).

Источник: Российская газета rg.ru/2017/07/19/gosdu…la-poniatie-dacha.html

Вот главные тезисы нового дачного законодательства. С 2019 года в стране останется лишь две формы существования коллективных объединений: садоводческое или огородническое товарищество. Партнерства и кооперативы упраздняются, дачные участки приравниваются к садовым. Отличие садоводческих товариществ от огороднических заключается в том, что на садовых участках можно строить жилые и садовые дома, а на огородных — нет. В жилых домах на садовых участках можно будет зарегистрироваться.

Огородникам же предписано довольствоваться лишь некапитальными постройками. При этом если на огородном участке уже стоит капитальное строение, отбирать право собственности сносить его и дачника не заставят. Но и нового капитального строения возвести не дадут. А специально для любителей выдавать жилые дома за летние веранды, чтобы не платить имущественных налогов, действующим законодательством прописаны признаки, по которым коттеджи будут отличать от сараев.

Упорядочил закон отношения и с садоводами-индивидуалами, которые пользуются общей инфраструктурой товарищества, но при этом вступать в него не желают и сдавать деньги на общие нужды отказываются. Они теперь обязаны будут платить. «Для несогласных разработают упрощенный порядок судебного взыскания взносов», — пообещал Чаплин. Также дачники-одиночки получат право участвовать в обсуждении финансовых вопросов и голосовать на общих собраниях, чтобы знали, куда тратятся их деньги.

Сами взносы теперь будут существовать только в двух видах: членские и целевые, любые другие платежи можно смело относить к незаконным. Причем, цели, на которые могут расходоваться деньги, тоже законодательно определены. Например, на модернизацию освещения в СНТ собирать взносы можно, а на празднование 25-летнего юбилея товарищества — нельзя.

Перечислять взносы в товарищество предписано только безналичным расчетом, чтобы живые деньги не прилипали к рукам правления. (Опять небось по просьбе граждан сделали? Чтобы деньги не прилипали к рукам Правления, есть ревизионная комиссия и общее собрание. И Прокуратура. Теперь же деньги будут в обязательном порядке прилипать к рукам посредников, через которых придётся платить безнальные взносы — Slavak). К слову, именно из-за этой нормы подмосковные депутаты «пробивали» годовую отсрочку начала действия закона. В области 1,2 миллиона дачных участков и большинство их владельцев — пожилые люди, не всегда знакомые со способами безналичной оплаты. Их придется учить, а на это нужно время.

Членами товарищества могут быть только физические лица, имеющие участки на его территории. Членов правления должно быть не менее трех человек, но не более 5% от общего количества представителей СНТ, а избираться они будут не на 2 года, а на 5 лет. Смету расходов товарищества можно принимать на любой срок — это даст возможность планировать дорогие работы в долгосрочной перспективе, но даже если все дачники хором проголосовали за пятилетнюю смету, общее собрания членов товарищества должно проводиться раз в год.

А за общее имущество товарищества новый закон предлагает платить земельный налог так: имущество передается в общедолевую собственность пропорционально площади ваших дачных владений. И налог тогда начисляется так же пропорционально. То есть дачники, имеющие в собственности 18 соток земли, будут платить за общую дорогу в три раза больше, чем те, кто хозяйничает на 6 сотках.

Источник: Российская газета rg.ru/2017/07/18/kakie…iia-novogo-zakona.html

А ещё Госдума в окончательном, третьем чтении приняла закон о введении в России курортного сбора. Документ предусматривает эксперимент по взиманию налога с туристов за пользование курортной инфраструктурой в Крыму, Алтайском, Краснодарском и Ставропольском краях. Сбор начнут взимать в 2018 году. Его сумма не должна превышать 100 рублей с человека в сутки.
Из комментариев по работе депутатов и курортному налогу. Александр Михайлов в фейсбуке:
(Сначала по терроризму) Неужели чтобы принять ОЧЕВИДНЫЙ в наших условиях Закон, надо ссылаться на Германию, Израиль и пр… Он по сути ОЧЕВИДЕН.
Речь идет об отвественности за распространении идей (терроризма, экстремизма и пр) в социальных сетях. Почему всегда депутаты ссылаются на чей то опыт? Они полагают, что это аргумент? Хрен та! Это аргумент, который показывает отсутствие СОБСТВЕННЫХ мозгов. Речь идет об очевидных вещах! Давайте все нормативные акты приведем в соответствии с законами Германии или Франции. И дело с концом. Слабо?
Московские власти на опыт Англии и Сингапура…
По таким инициативам можно судить о местах отдыха и предпочтительных дорогих командировок наших шишек.
Я бы предпочел, чтобы Трамп ссылался на право… Татарстана, Красноярска и пр. Хрен та! Он не знает, где это, потому что он патриот и предпочитает не обезьянничать.
Что за манера предлагать то, что произрастает на иной почве.
Ау, это детки Россия!
PS. Ратуя за курортный налог кубаноид в Думе заявил «Нам нужны деньги. Очень нужны!»
А что те, кто обслуживает отдыхающих налоги не платят? Или их тупо пиз…т? Если даже ваши судьи гуляют на свадьбах аж морда трещит пополам! Не стыдно?
Я бы тоже выступая против курортного налога сказал бы «Нам деньги тоже нужны!».
А потому посылая его в эротическое путешествие обещаю, что на… мне не нужны твои бандитские Сочи, Краснодар и прочие говенные прелести вместе с налогом.
Если чешется чеши в другом месте. Сумма налога на 20 дней на семью в говенном крае это зарплата медсестры, учителя, почтальона.
На дополнительные выборы депутата Московской областной Думы по Электростальскому одномандатному избирательному округу №25 зарегистрировалась кандидатом от партии Яблоко временно не работающая Елена Ивановна Логвиненко. Бывший сити-менеджер Королёва. Член КПСС с 1983 г. Член партии «Единая Россия» с 2006 г. Теперь её политические взгляды совпадают с заявленными в Манифесте и Программе Движения «Открытая Россия» Михаила Ходорковского. А он запустил очередной политический проект — годовой квест, по итогам которого участники должны стать полноценными политиками и составить конкуренцию власти на выборах разных уровней.
Проект «Открытых Выборов» называется «Вместо Путина». Логвиненко входит в число 25 участников, продвигаемых во власть по проекту Ходарковского.
В России введена уголовная ответственность за участие в выборных «каруселях». Согласно законопроекту, незаконная выдача и получение избирательных бюллетеней будет наказываться не только денежными штрафами, но и лишением свободы.
Члены избирательных комиссий, незаконно выдавшие бюллетени, будут оштрафованы на сумму от 200 до 500 тысяч рублей, привлечены к принудительным работам, а в ряде случаев, отправлены в тюрьму на срок до 4 лет. За получение бюллетеней предусмотрено наказание в виде штрафа от 100 до 300 тысяч рублей или в размере дохода осужденного за период от одного года до двух лет. Помимо этого, нарушители могут получить до трех лет тюремного заключения.
В воскресенье 6 августа в 09.00 Великое освящение Храма Владимира Священномученика с участием Губернатора Московской области Воробьева А. Ю., митрополита Крутицкого и Коломенского Ювеналия, Патриаршего наместика Московской епархии, Министра культуры РФ Мединского В. Р, главы города Ходырева А. Н. (Октябрьский б-р, 12а)
У соседей по области тоже ППЗ. Из сообщений фейсбука. Сегодня проходят очередные слушания по новым ПЗЗ. К чести жуковчан- они быстро 'просекли', что это за птица такая- новый проект… зал на 420 мест заполнен под завязку, и люди стоят! Это реальная схватка людей, не только влюбленных в свой город, знающих его историю, но и являющимися высокими профессионалами т. ск.vs …не хочу никого обижать, но непрофессионалами и просто функционерами.
Правила землепользования и застройки, принятые в 2012 году на срок до 2032 года, вдруг решили кардинально обновить. Почему — никто не объясняет. Но под высотную застройку готовы пустить буквально всё, от огромных сталинских дворов до пригородных озёр.
Публичные слушания проводятся строго в будни в рабочее время, в разгар отпусков и каникул. Единственный представитель депкорпуса Безлепкина С. Н. (единственный, участвующий в прениях и защищающий мнение жителей- и. е. выполняющач свою, депутатскую функцию!)
Ещё о ПЗЗ. Илья Евгеньевич Путятин — доктор искусствоведения, кандидат архитектуры, профессор кафедры Истории архитектуры и градостроительства Московского архитектурного института. Член совета городского отделения ВООПИК. Выступление на публичных слушаниях по проекту Правил землепользования и застройки в Жуковском
А вот вам! В интервью РИА Недвижимость министр строительства и ЖКХ Михаил Мень: Внесен в Госдуму проект перехода от публичных слушаний к общественным обсуждениям. Разница в том, что, публичные слушания предусматривают только личное общение. При этом иногда у граждан нет возможности приехать в место проведения слушаний, а иногда им не хватает места в зале проведения слушаний. Как результат — не только не получается выявить мнение большинства по тому или иному градостроительному вопросу, так еще на слушаниях начинают паразитировать разные компании, специализирующиеся на «правильном» проведении этих мероприятий и заполнении зала «нужными» людьми.
Общественные обсуждения смогут проводиться с использованием сети интернет и многофункциональных центров. При этом для контроля соблюдения законности в протоколе обсуждения предлагается обязательно фиксировать перечень участников обсуждения с указанием регистрации.
slavak: А ещё Госдума в окончательном, третьем чтении приняла закон о введении в России курортного сбора. Документ предусматривает эксперимент по взиманию налога с туристов за пользование курортной инфраструктурой в Крыму, Алтайском, Краснодарском и Ставропольском краях. Сбор начнут взимать в 2018 году. Его сумма не должна превышать 100 рублей с человека в сутки.
Интересно, насколько придется раскошелиться тем, у кого между ног болтаются яички. Какова будет величина налога за яйца (за бездетность) или за малодетность.
Активисты ОНФ предотвратили снос уникальных железнодорожных башен на станции Подсолнечная в Солнечногорском районе и добились создания первого местного общественного совета по сохранению историко-культурного наследия при главе района.

Толчком к принятию такого решения послужила заявка активистов ОНФ о включении в перечень объектов культурного наследия двух башен на станции Подсолнечная Октябрьской железной дороги.

«Взаимодействие активистов ОНФ с правительством Московской области, а также с органами местного самоуправления оказалось действенным. Мы надеемся на распространение практики создания местных общественных советов по наследию. Это способствует улучшению ситуации в сфере сохранения памятников истории и культуры в Московской области», — отметил член регионального штаба ОНФ Павел Костылев (Pavel Kostylev).
Возьмите любой проект генерального плана выполненный «специалистами» ГУП МО НИиПИ «Градостроительства» и поделите его цену на десять, чтобы понять истинный масштаб преступления на начальном этапе. НИиПИ в данном случае выступает как обыкновенная прачечная по отмыву бюджетных средств. Эти давно уже «неархитекторы», чудесным образом выигрывают торги, а затем нанимают на субподряде какое-нибудь архитектурное бюро Хабаровского края, за сущие копейки. Поэтому зачастую качество этих ПЗЗ самое низкое.
Источник: «Долой» номер от 03.08.2017
ДСК-160. Лесобиржа. Участок был, в большой спешке, продан иноземцам, тк вскрылись серьёзные нарушения при приватизации, осуществлённой, как говорят злые языки, начальником комбината Дмитрием Подшиваловым и нач. отдела кадров Александром Валовым. Минобороны (именно к нему относился комбинат), как говорят, инициировало процесс признания приватизации незаконной. Потому и пришлось быстренько искать иностранных покупателей.
Источник: из комментариев на сайте «Официальный Королёв»
«СП»: — А зачем вообще понадобился этот закон? Чем власть не устраивали безобидные дачники, мирно приторговывающие грушами на обочинах дорог?

— Закон начали изготавливать по одной простой причине — с 1 сентября 2014 года внесли изменения в Гражданский кодекс. В частности, в первую часть четвертой главы. Оттуда исчезла правовая форма, которой успешно пользовались все дачные объединения России (а их порядка 100 тысяч последние 20 лет — «садоводческие и огороднические дачные некоммерческие объединения». Вместо них была рекомендована форма «товарищество собственников недвижимости» (ТСН). Но кто, согласно действующему закону, может быть учредителем такого объединения? А создать подобное юрлицо, оказывается, смогут только те граждане, у которых одновременно в собственности свой земельный участок со всеми постройками и доля в общем имуществе, включая объекты инфраструктуры.

Вместе с тем, по российскому законодательству однозначным и единственным подтверждением права собственности на недвижимость является выписка из ЕГРН. А на сегодняшний день у нас, по вине чиновников, 50% российских садоводов таковой не имеет. У них есть постановление главы районной администрации, свидетельства старого образца, но не выписка, поскольку объекты просто в этот реестр до сих пор не внесены. Мы много раз просили президента издать нормативно-правовой акт, который бы рассматривал в качестве надлежащего документа членские книжки, но этого так и не было сделано. Соответственно, эти люди не смогут стать учредителями товарищества собственников недвижимости. Из оставшейся половины у 70% земли были поставлены на кадастровый учет до 2008 года. Однако с 1 января нынешнего года эти земельные участки с учета были сняты. И даже те, кто остался, тоже не смогут создать ТСН. У них не выделена доля в общем имуществе, поскольку раньше земля регистрировалась на юридическое лицо.

«СП»: — А разве это так важно?

— В российском законодательстве прописаны очень интересные слова. Если условиями договора по приобретению в собственность земельного участка под садоводство и огородничество (а именно этот документ является основополагающим для регистрации права на недвижимость) не была одновременно определена доля в имуществе общего пользования, то он признается ничтожным. Что это значит? Это значит, что в этом случае нет срока давности, это не оспаривается в суде, на это не распространяется закон обратной силы. То есть это фактически обнуляет право вашей собственности, хоть на землю, хоть на квартиру.

«СП»: — А если человек скажет: я добросовестный приобретатель, меня в принципе не волнует, что кто-то там не выделил мне долю в общем имуществе?

— А тогда к нему просто применят нормы о последствиях сделки, признанной ничтожной и недействительной. Но вся хитрость этого закона еще и в том, что и полноценные собственники становятся абсолютно незащищенными перед произволом властей.

«СП»: — Как такое может быть?

— Этот новый закон обязывает садоводов подчиняться действующему законодательству РФ, в частности, градостроительному кодексу. Но если земля выдавалась гражданам в сороковых годах прошлого века, там дороги были 4 метра. Чуть позже было 7 метров, потом — 9. А в 2016 году чиновники внесли изменения в строительные СНиПы, так что теперь ширина дорог в садоводческом товариществе должна быть 15 метров! Да еще плюс тротуары.

То есть получается, что дачники будут вынуждены не то, чтобы просто укорачивать свои участки. Речь идет о том, что с одной стороны все строения и заборы должны быть попросту снесены. Иначе дорогу нормативной ширины не построить. А ведь еще же должна быть красная линия. А без сноса домов ее никак уже не соблюсти. Получается, собственники вынуждены сносить свою же собственность, без альтернативы.

Хочу подчеркнуть, что из-за принятия этого «закона о дачниках» теряют силу сразу три других закона. Особого внимания заслуживает здесь также теряющая силу статья 7 закона №499-ФЗ, подписанного Владимиром Путиным 30 декабря 2014 года. А там был прописан порядок изъятия земель, предоставленных гражданам для ведения садового и огородного хозяйства, предусматривающий выкуп наделов. Получается, что на интересных властям землях строения будут сноситься просто так, безо всякой компенсации.

В общем и целом, подытоживает Голосова, данный закон нарушает сразу 22 статьи российской Конституции. Но, несмотря на это, президент его все-таки подписал. Хотя подавляющее большинство отечественных дачников, собравшись 21 июля на форум в Калининграде, предупреждали гаранта о том, что документ попросту уничтожает уникальное садоводческое сообщество страны, и автограф главы государства под ним одномоментно вводит на территории РФ феодальное право на землю в обнимку с крепостным.

По ее словам, путем многоходовых комбинаций, власти сознательно уводят россиян во времена Советского Союза, когда частной собственности у людей не было в принципе.

— Текущая внутренняя политика, — делает заключительный вывод эксперт, — которую проводит Правительство РФ, четко на законодательном уровне направлена на то, чтобы окончательно превратить нас в неимущих рабов. Но при этом оно обязывает нас содержать за свой счет общее имущество.

«СП»: — А какой резон в такой политике?

— Этот вопрос мы уже адресовали президенту. Мы спросили его: а не пора ли уже ФСБ вмешаться и выяснить, зачем же россиянам создают такие невыносимые условия? А заодно, кстати, можно поинтересоваться и у Правительства, почему россияне перестают быть хозяевами своей земли? Почему вот этим конкретно законом создаются условия для выдавливания людей из своих домов?
Источник: Свободная пресса от 10 августа «У россиян отбирают право на дачи».
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
Технопарке «Сколково» прошел Форум «Открытые инновации»
Интервью с автором первой онлайн платформы, позволяющей горожанам объединяться для совместных проектов
Перерабатывать, говорите? Московская область будет сжигать мусор и коптить небо
Безумные идеи живут и побеждают: глава Роскосмоса о причинах брака
История успеха сибирского наукограда Кольцово
Мусор Подмосковья. Обращение движения «Мытищи против мусоросжигательного завода» и «Экологического Союза»
Стоит ли сразу убирать газоны или оставить пестрый ковер до первого снега?
Опыт соседей. В Солнечногорске впервые собрался Общественный совет при главе района по сохранению историко-культурного наследия
Москва завалит область отходами по программе реновации.
Абсолютная сенсация: на выборах в Пушкино либертарианцы «порвали»всех
Областная «Справедливая Россия» потеряла остатки репутации. А российская что?
Что разрешило строить Минприроды в «зелёных поясах» мегаполисов: комментарий эксперта
Агломерация Москва — Подмосковье
Примерно 186 миллиардов налога на зарплату в бюджет Москве в год дают иногородние
«Кровь» российской пенсионной системы на руках Кудрина и его подельников
Сделано в Королеве для жителей Королева © 2010—2017 Новости Королева 0,125